Flat for sale 2+kk • 51 m² without real estateU Průhonu, Prague - Holešovice

Jako přímý majitel nabízím k prodeji mimořádně dobře situovaný slunný byt 2kk s prostornou terasou. Byt vznikl v roce 2007 střešní nástavbou na původní prvorepublikový dům.

Jedná se o dvoupokojový byt o velikosti 51,28 m2 (včetně terasy 11,53m2) se samostatnou předsíní, praktickou komorou a prostornou koupelnou s oknem, které jí zajišťuje dostatek denního světla. Útulná ložnice je vybavena vestavěnými skříněmi. Z obývacího pokoje, ve kterém se nachází plně vybavená kuchyň od studia Hanák, se vchází na velkou terasu osázenou zelení, nabízející panoramatický výhled do širokého okolí.

Byt je umístěn v 7., nejvyšším podlaží domu s výtahem, který zastavuje přímo na patře, kde jsou pouze 3 byty. Topení i ohřev TUV jsou zajištěny vlastním plynovým kotlem, součástí vybavení je rovněž klimatizace. Další předností bytu je velký sklep a parkovací stání ve vnitrobloku domu (toto stání je v nájmu, nikoliv součástí bytu). Byt je částečně zařízený včetně masivních bezpečnostních dveří, zařízení bude přenecháno dle domluvy.

Poplatky družstvu jsou velmi nízké (700Kč/měsíc), neboť družstvo má příjmy z pronájmu bytových i nebytových prostor. Anuita splacena.

Dům se nachází v samém srdci Holešovic v ulici U Průhonu, kde je dostatek parkovacích míst. Holešovice jsou pulzující městskou čtvrtí nabízející veškerou občanskou vybavenost a kulturní vyžití. V posledních letech prochází lokalita dynamickým rozvojem a v nejbližším okolí se plánuje a realizuje řada působivých projektů (lávka do Karlína, nová budova Pražské filharmonie, revitalizace Holešovické tržnice, zcela nová čtvrť Bubny a další).

Z těchto důvodů je nabízený byt vhodný nejen k rezidenčnímu bydlení, ale i jako výhodná investice nabízející vysoké zhodnocení při dlouhodobém i krátkodobém pronájmu. V současné době je výše nájmu 24 000Kč/měsíc (smlouva do května 2025 s možností předčasného ukončení).

V případě rychlého jednání je možná sleva.

REALITNÍ KANCELÁŘE PROSÍM NEVOLAT.