House for sale • 390 m² without real estateStrkovská, Planá nad Lužnicí - Planá nad Lužnicí, Jihočeský Region

Roční čistý nájem 708.000,-!!! - vše pronajaté bezproblémovými nájemníky.

5 minut pěšky vlakové nádraží (do Prahy 69 minut vlakem, do Tábora 5 minut)

Prodám jako přímý majitel (realitky prosím nepište) bytový dům v centru Plané nad Lužnicí u Tábora. Dům je po celkové kompeltní rekonstrukci (rozvody, fasáda, interiéry, okna, nový vestavěný nábytek, koupelny, zahrada atd).

Dům je nákladově velmi efektivní, jelikož je nová studna s moderní filtrací od společnosti Profivoda (vodárna s UV lampami a filtry stála cca 200.000,-, a je bezúdržbová a zásobuje celý dům pitnou vodou).

Dále je tam nový moderní zplynovací kotel Atmos na dřevo (dřevo je tam již navezené) zajišťující velmi levné teplo i teplou vodu po celý rok), nebo se dá lehce předělat na automatický peletovací systém.

Obsahuje 3 velmi luxusní byty (0.patro sklepy - dům je celý podsklepený):

- 1. patro 2x 3kk

- 2. patro 4kk 130 m2 s dvěma terasami

Každý byt má vlastní měřáky.

Základní výhody domu:

- po kompletní rekonstrukci (většina je v záruce od dodavatelů)

- roční čistý nájem přes 700.000,- CZK

- špičková klidná lokalita (parking před domem)

- 3 velmi luxusní byty

- ihned po nákupu dostáváte měsíčně nájemné od nájemníků

- rozlehlý pozemek 1460 m2, kde je akorát dokončován projekt odštěpení pozemku (cca 850 m2), takže není problém prodat část pozemku jako stavební (cenu na trhu očekávám kolem 3-4M CZK), nebo na něm postavit další dům. Součástí kupní ceny je i tento odštěpovaný pozemek.