Commercial property to rent • 73 m² without real estateV Horkách, Prague - Nusle

K dlouhodobému pronájmu nabízíme dvoupatrový nebytový prostor v ul. V Horkách, Praha 4 - Nusle. Nachází se 2 min chůze od tram. a autobusové zastávky Horky (11 min na I.P.Pavlova) a 11 min od vlakového nádraží Vršovice (6 min na Praha hl. n.). Autem 12 min od Jižní spojky. Výborná občanská vybavenost.

Prostor se nachází v rohu domu a sestává z přízemí (38 m2), kde je samostatný vchod z ulice a suterénu (35 m2). Ocelové lakované schodiště, které patra propojí je aktuálně ve výrobě a bude montováno v dubnu. Dvoupatrový prostor tak bude osamostatněn od domu, ve kterém se nachází. Přízemí je po rekonstrukci provedené v r. 2023 (viz fotogalerie) a je vybaveno koupelnou s WC, sprchou, elektrickým 50l bojlerem. Na terazzo je po celé ploše instalována nová antivibrační gumová krytina (není ve fotogalerii) a na zdi u vchodu jsou montována velkoformátová zrcadla. Prostor je v přízemí vytápěn plynovými kamny (typ WAW) a infrapanelem v suterénu. Ten je po čerstvě provedené rekonstrukci (prosinec 2024), má samostatný nouzový východ, zdivo je spárovaná cihla a typ podlahové krytiny bude položen dle dohody. Potrubí pro odvod dešťové vody z balkonů v suterénu bude vyměněno za pohledové potrubí. Přízemí je aktuálně pronajato samoobslužné posilovně, a to do 30.4.2025. Ostatní vybavení je od současného nájemce možné odkoupit. Kuchyňská linka ve fotogalerii byla pro potřeby posilovny demontována a momentálně není součástí vybavení, v místnosti je nyní šatna.

Dům je bytový, hledáme tedy klidnější provozy, které prostor a dům nezatíží velkou návštěvností zákazníků. Ideální např. jako jednací prostor, kancelář s možností přespání, showroom atd. Pro případ provozu posilovny je v suterénu nutné instalovat vzduchotechniku.

Možnost domluvit se i na pronájmu parkovacího místa ve vnitrobloku v dosahu 50m či sklepní kóje v domě. Nájemné 20 000,-Kč, zálohy cca 4000,-Kč/měs. vč. energií. Volné od 1.5.2025.