Prodej bytu 3+kk s terasou.

Nabízím k prodeji jedinečný byt na výjimečné adrese v těsné blízkosti hradeckých lesů v městské části Malšovice - ulice Rybova. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v 2. NP cihlového domu s VÝTAHEM. Byt má dobré dispoziční řešení, kde jednotlivé pokoje jsou neprůchozí. Ve vstupní chodbě a v ložnici jsou vestavěné skříně, které zajišťují dostatek úložného prostoru. Na oknech v celém bytě jsou okenní žaluzie. Dveře jsou značky Sapeli. Vstup do domu i bytu je BEZBARIÉROVÝ.

Dispozice: vstupní chodba, dětský pokoj, ložnice, terasa, obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, kuchyňská linka je vybavená vestavnými spotřebiči, koupelna s vanou, samostatné WC.

Velkoformátová okna směrem na jižní stranu zajištují v bytě dostatek světla a zároveň spojují s okolní přírodou s výjimečným výhledem do zeleně.

Nádherný kontakt s přírodou lze o to více vnímat přímo z terasy, na kterou je zajištěn vstup jak z obývacího pokoje, tak z ložnice. Prostorná terasa poskytuje příjemné venkovní posezení bez rušivých vlivů silnice. Na terase je instalována markýza pro její případné zastínění.

Tato lukrativní a žádaná lokalita nabízí propojení městského bydlení s přírodou. V blízkosti jsou stezky pro pěší, kola a inline brusle, tenisové kurty, jezdecký klub, lanové centrum v korunách stromů, rytířské hradiště, pohádkové a naučné stezky.

V dosahu je výborná občanská vybavenost - školky, školy, obchody, pekárna, masna, nákupní centrum FUTURUM, zastávka MHD, restaurace apod.

Parkovací místa před domem NEJSOU vyhrazená konkrétnímu bytu. Parkování je bezplatné.

Předpokládaná třída energetické náročnosti "C". V uváděné podlahové ploše je zahrnuta terasa i sklep.