Jsem přímý majitel a prodávám zděný domek/chatu 58 m² se stavebním pozemkem 881 m².

Domek stojí v klidné části Louňovic v Zájezdní ulici 070 s veškerými sítěmi na pozemku (el. 3 x 25A, plyn, vodovod a kanalizace) a s výbornou dopravní dostupností.

Nemovitost se nachází se v klidné postranní ulici, v původní zástavbě mezi rodinnými domy a chatami u lesa, nejedná se o satelitní oblast.

Samotný pozemek má tvar písmene L a tím nabízí úplné soukromí, je celý oplocený, zatravněný se vzrostlým ořešákem. Je tu zděný domek 58 m² s třemi místnostmi a garáží, vhodný buď k

rekonstrukci nebo zbourání a výstavbě nového rodinného domu. Na pozemku dále stojí v rohu

zděná kůlna na dřevo a zahradní nářadí.

V blízkosti domku je kopaná studna s užitkovou vodou, hloubka cca 6 m. Vjezd na pozemek je z asfaltové silnice. V těsné blízkosti zhruba 5 minut se nachází les a krásné dětské hřiště.

V územním plánu Louňovic je stanovena minimální velikost pozemků pro stavbu rodinných domů na 800 m², což pozemek splňuje, zastavitelnost je 30 %.

Velkou předností je výborná dopravní dostupnost - 200 m od pozemku na hlavní silnici jezdí 3 autobusy směr Říčany, Praha (ve špičce 6x do hodiny), v Říčanech je možnost přestupu na vlak (20 minut do centra Prahy). Říčany disponují veškerou občanskou vybaveností.

V Louňovicích je obecní úřad, školka, restaurace, velké fotbalové hřiště, 600 m od pozemku se bude stavět základní škola (dokončení 9/2025), 700 m od pozemku je obchod Lidl, obchod Penny a Enapo se nachází cca 1,2 km v obci Mukařov.

Louňovice jsou velmi krásnou rekreační lokalitou s lesy a rybníky, která nabízí mnoho turistického i cyklistického vyžití. V blízkosti se nachází Jevanské rybníky, Voděradské bučiny a rozhledna Skalka.

Finanční a právní servis mám zajištěný. Vyhrazuji si právo vybrat kupujícího dle svých požadavků.