Flat for sale 3+kk • 70 m² without real estateBřeclavská, Prague - Kyje
Don’t miss out
Břeclavská, Prague - KyjePublic transport 2 minutes of walking • Partially equipped • Lift • Parking • Garage • Cellar 10 m² • Terrace 20 m²PriceCZK 10,990,000Save CZK 1,000,000CZK 11,990,000
Nabízíme naprosto výjimečný slunný byt 3+kk o ploše 70 m2 v přízemí s předzahrádkou o velikosti 105 m2 situovaný do velmi tiché, klidné vilové části.
Jedná se o třípodlažní bytový dům s výtahem a podzemní garáží v novostavbě z roku 2013 v příjemné lokalitě Prahy 9 – Kyje. Byt má velmi dobré dopravní spojení do centra. V blízkosti domu je železniční zastávka, cca 10 minut na Masarykovo nádraží, autobusové spojení na všechny stanice metra cca 10 minut.
Byt se skládá ze vstupní chodby s vestavěnou skříní na obuv, kabáty a úklidové prostředky. Po celé délce chodby jsou pod stropem umístěny další úložné prostory - skříňky na míru s ledkovým osvětlením. Prostorný obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem disponuje velkým francouzským oknem přes, které je vstup na terasu a zahradu s orientací na jižní stranu. V kuchyňském koutě je krásná kuchyňská linka na míru s barem. Linka obsahuje vestavěné spotřebiče značky Siemens. Jedná se o indukční varnou desku, elektrickou troubu a myčku na nádobí. V kuchyni se nachází i americká lednice s vlastním přívodem vody a výrobníkem ledu. V obývacím pokoji je místo pro jídelní stůl i rohovou sedací soupravu a TV.
Ložnice je rovněž s přístupem na zahradu a po celé jedné stěně jsou vestavěné šatní skříně na míru se zrcadly. Dětský pokoj má dostatek místa pro pracovní stůl, postele a skříňky a mimo jiné i velké okno do zahrady. Prostorná moderní koupelna je s rohovou vanou, umyvadlem, bidetem a místem pro pračku. WC je v samostatné místnosti.
V celém bytě jsou použity kvalitní dřevěné podlahy a dlažba. Na všech oknech jsou elektricky ovládané předokenní žaluzie.
Na zahradě je umístěný nadzemní bazén o průměru 4.5 metru a hloubce 1.2 m se slanou vodou, pergola s elektricky ovládaným střešním zastíněním, dětská trampolína, spousta ovocných keřů (kanadské borůvky, rybíz, angrešt, moruše, jahody, vinná réva atd.). Toto nadstandartní vybavení, lze po dohodě zanechat.
K bytu náleží dvě parkovací stání v domě a 2x prostorný sklep.
Vytápění a ohřev vody je zajištěno vlastním plynovým kotlem umístěným v bytě.
Výměry místností: obývací pokoj s kuchyňským koutem 25 m2, pokoj 13 m2, pokoj 11 m2, předsíň 10 m2, koupelna 7 m2, WC 2 m2, terasa 20 m2.
Jedná se o velmi tichý a klidný dům, který je zabezpečen čipovým systémem, vrata jsou ovládána vzdáleně přes GSM.
Bytový dům je umístěn v klidné vilové čtvrti na konci slepé ulice. V okolí je mnoho zeleně. K domu náleží soukromé dětské hřiště s pískovištěm, houpačkami a prolézačkami. V těsné blízkosti jsou turistické a cyklistické trasy, které vás zavedou třeba k blízkému rybníku. Velkou devizou je skvělá dostupnost do centra, vlakové nádraží Praha Kyje je hned v sousedství a do centra na Masarykovo nádraží se dostanete za pouhých 10 minut. V okolí domu jsou autobusové zastávky s návazností na všechny linky metra do cca 10 minut.
Osobní vlastnictví, lze financovat hypotékou. Ukazatel energetické náročnosti: C
We offer an absolutely exceptional sunny 2-bedroom apartment with an area of 70 sqm on the ground floor, featuring a front garden measuring 105 sqm, situated in a very quiet and peaceful villa district. It is a three-story apartment building with an elevator and underground garage, built in 2013, in a pleasant location in Prague 9 - Kyje. The apartment has excellent transportation connections to the city center. There is a train station near the building, approximately 10 minutes to Masarykovo train station, and bus connections to all metro stations take around 10 minutes.
The apartment comprises an entrance hallway with a built-in shoe cabinet, coats, and cleaning supplies. Additional storage spaces are installed along the length of the hallway, underneath the ceiling - custom-built cabinets with LED lighting. The spacious living room connected to the kitchen corner features a large French window providing access to the terrace and south-facing garden. The kitchen corner boasts a beautiful custom-made kitchen unit with a breakfast bar. The unit includes built-in Siemens appliances, such as an induction hob, electric oven, and dishwasher. The kitchen also houses an American-style refrigerator with its own water supply and ice maker. The living room has space for a dining table, a corner sofa, and a TV.
The bedroom also has access to the garden, and along one wall, there are custom-built wardrobes with mirrors. The children's room offers ample space for a work desk, beds, cabinets, and a large window overlooking the garden. The spacious modern bathroom is equipped with a corner bathtub, washbasin, bidet, and a space for a washing machine. The toilet is in a separate room.
High-quality wooden floors and tiles are used throughout the apartment. All windows are equipped with electrically operated external blinds.
In the garden, there is an above-ground swimming pool with a diameter of 4.5 meters and a depth of 1.2 meters, filled with saltwater. There is also a pergola with electronically controlled roof shading, a children's trampoline, and plenty of fruit bushes (Canadian blueberries, currants, gooseberries, mulberries, strawberries, grapevines, etc.). This exceptional equipment can be negotiated as part of the agreement.
The apartment includes two parking spaces in the building and two spacious cellars. Heating and hot water are provided by a private gas boiler located in the apartment.
Room dimensions: living room with kitchen corner 25 sqm, room 13 sqm, room 11 sqm, entrance hall 10 sqm, bathroom 7 sqm, toilet 2 sqm, terrace 20 sqm.
This is a very quiet and peaceful house, secured by a chip system, with remotely controlled gates via GSM. The apartment building is located in a quiet villa quarter at the end of a cul-de-sac. There is a lot of greenery in the surroundings. The house has a private children's playground with a sandbox, swings, and climbing frames.
Ownership is personal, and financing through a mortgage is possible.
Property Characteristics
| Listing ID | 787101 |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Available from | 31/10/2024 |
| Floor | 1. podlaží z 3 |
| Building construction | Brick |
| Age | 10 to 30 years |
| Risks | Prověřit » |
| Užitná plocha | 70 m² |
|---|---|
| Fully furnished | Partly |
| Condition | New-build |
| Ownership | Personal |
| EPC | C - Economical |
| Designe | Luxurious |
Additional information
| Terrace/deck: 20 m² | |
| Parking | |
| Garage | |
| MHD 2 minutes on foot |
| Basement: 10 m² | |
| Lift | |
| Front garden 105 m² |
What you will find nearby
Public transportBřeclavská
🚶 200 m (2 min)
Post officePraha 98
🚘 2,092 m (6 min)
ShopKoloniál U jahůdky
🚶 631 m (8 min)
BankČeská spořitelna
🚶 692 m (8 min)
Restaurantrestaurace Šimanda
🚶 541 m (6 min)
PharmacyDr. Max
🚘 1,202 m (3 min)
School
🚶 661 m (8 min)
KindergardenMŠ Lehovec
🚘 2,345 m (7 min)
Sports field
🚘 966 m (3 min)
Playground
🚘 921 m (2 min)
How far to…:
PriceCZK 10,990,000Save CZK 1,000,000CZK 11,990,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.