Flat to rent 3+kk • 106 m² without real estateV Přístavu, Prague - Holešovice

Přímá majitelka nabízí k pronájmu krásný světlý byt 3+kk o celkové rozloze 106.2 m2 (vč. dvou teras 8,9 a 9,3 m2). Tento byt s nádhernými výhledy je situovaný v nejvyšším 7. nadzemním podlaží. Je součástí luxusního rezidenčního projektu Prague Marina v klidné části Holešovic, bezprostředně u břehu Vltavy, s možností příjemných procházek, pikniků a vyjížděk na kole podél řeky či v blízkém parku Stromovka.

Lokalita nabízí plnou infrastrukturu a občanskou vybavenost, obchody, galerie, divadla, kavárny, restaurace, spoustu kultury a umění. Již tak výbornou dostupnost autem i MHD doplní v roce 2023 lávka pro pěší a cyklisty, tzv. HolKa, která propojí Holešovice se Štvanicí a Karlínem. Do historického centra Prahy nebo k metru B a C je to jen pár minut tramvají.

Byt je vzdušný, prosluněný, orientovaný na východ a západ. Pronajímá se bez zařízení, kuchyňská linka je plně vybavená kvalitními spotřebiči. V podzemních garážích je v ceně nájmu i parkování pro 2 auta a hned za ním i prostorný sklep (9 m2).

Dům má 24h recepci se službami, ostrahou a kamerovým systémem.

Nájemné je 39.000,- Kč měsíčně.

Náklady na centrální topení bytu, správu společných prostor a ostatní služby činí ca. 6 500,- Kč měsíčně (zálohy 7.500, po předchozích vyúčtováních se vracelo 1.000).

Byt bude volný od 1.7.2025.

Elektřina bude převedena na nájemce.

------------------------------------------------------

The direct owner offers for rent a beautiful bright apartment 3+kk with a total area of ​​106.2 m2 (including two terraces of 8.9 and 9.3 m2). This apartment with wonderful views is situated on the highest 7th floor. It is part of the luxury residential project Prague Marina in a quiet part of Holešovice, right next to the banks of the Vltava river, with the possibility of pleasant walks, picnics and bike rides along the river or in the nearby Stromovka park.

The location offers full infrastructure and civic amenities, shops, galleries, theaters, cafes, restaurants, lots of culture and art. The already excellent accessibility by car and public transport will be complemented in 2023 by a bridge for pedestrians and cyclists, the so-called HolKa, which will connect Holešovice with Štvanica and Karlín. It's only a few minutes by tram to the historic center of Prague or to metro lines B and C.

The apartment is airy, sunny, oriented to the east and west. It is rented unfurnished, the kitchen is fully equipped with quality appliances. The rent includes parking for 2 cars in the underground garage and a spacious cellar (9 m2) right behind it.

The house has a 24-hour reception with services, security and a camera system.

The rent is CZK 39,000/month.

The costs of central heating of the apartment, mng. of common areas and other services amount to approx. CZK 6,500/month (advances 7,500, 1,000 returned after previous bills).

Apartment will be free from 1.7.25.

Electricity will be transferred to the tenant.