Flat for sale Studio • 36 m² without real estateHolečkova, Prague - Smíchov

Byt plus kancelář za cenu jednoho bytu.

Přímý majitel nabízí k prodeji příjemný a světlý byt 1+kk v OV, 26 m2 + 10 m2 zrekonstruovaná kancelář s oknem a samostatným vchodem v cihlovém domě na adrese Praha 5 – Smíchov , ul. Holečková. Byt se nachází v 2 podlaží poctivě postaveného, udržovaného a klidného domu s možností využití malého zeleného pozemku k posezení, grilování a celkové relaxaci. Byt je orientován na jihozápad.

Okna jsou nová plastová s termosky, podlahy PVC a dlažby. Další nespornou výhodou jsou vysoké stropy 3 m s možností výstavby patra. Dům je průběžně a pečlivě opravován, jak společné prostory, fasáda, střecha - viz foto. Byt lze zakoupit vzhledem k lukrativní a žádané lokalitě i jako investici na pronájem. Doporučuji prohlídku, spojenou s procházkou po okolí. Dobrá dopravní dostupnost, v okolí veškerá občanská vybavenost.

Součástí bytu je nebytový prostor s užitnou plochou 10m2 s oknem a samostatným vchodem vedle bytu. Tato místnost je rekonstruovaná pro využití jako kancelář s možnosti pro přechodný pobyt – viz výkres. Součástí prostoru je i samostatná koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, WC a el. bojlerem pro ohřev vody. Má samostatný elektroměr.

Minutu chůze od bytu se nachází tramvajová zastávka U Zvonu. Metro B Anděl je vzdáleno 4 minuty jízdy MHD. Ke Karlovu mostu dojdete pěšky za 35 minut.

V současné době je kancelář pronajímána. Leasing může být ukončen před nákupem nebo prodloužen dle vašeho uvážení po nákupu.

Prosím realitní kanceláře a makléře, aby mě kontaktovali pouze pokud mají konkrétního zájemce. Děkuji za pochopení.