Flat to rent 2+kk • 56 m² without real estateNa Smetance, Prague - Vinohrady

Ke střednědobému až dlouhodobému podnájmu exkluzivně nabízím prostorný cihlový byt 2+kk s balkonem ve 3. patře secesního domu z roku 1900 v centru Prahy na Vinohradech:

• Klidná vzdušná ulice

• Široký výhled z balkonu na Staré Město, část Hradčan, Wilsonovo nádraží a Riegrovy sady

• Zateplená a utěsněná špaletová okna (odhadem celkově U ~ 0,7W/m2K)

• Thermo-nátěr na stěnách do ulice

• Podlahové vytápění v koupelně a na WC

• Původní dubové parkety nezvyklého formátu (tzv. rybí kost)

• Vysoké stropy s původními štuky

• Rekonstrukce v režii architektonického studia

• Budete teprve druhý podnájemce po rekonstrukci!

• Nové prvky z masivních tvrdých dřevin

• Stylový španělský obklad i dlažba (Mainzu)

• Rozvod LAN a KOAX

• Dostatek elektrických zásuvek

• Okamžitá možnost internetu UPC/Vodafone (+optika ve výstavbě)

• Cirkulace TUV – teplá voda ihned k dispozici

• Kuchyně IKEA – lednice/mrazák, indukční varná deska, digestoř, mikrovlnka, horkovzdušná trouba, myčka

• Náladové osvětlení

• Bezpečnostní dveře s trezorovým zámkem

• Dispozice: obývák s kuchyní (29m2), ložnice (16m2), koupelna s WC (5m2), šatna, patro, komora, druhé WC, balkon.

• Vytápění bytu zajišťují elektrické přímotopy, sálavý panel a podlahové topení, odhadovaná spotřeba 7-8MWh/rok (topení, TUV, vaření, svícení)

• Byt je napojen na sanitární čerpadlo splašků

• Dům nemá výtah – ideální přirozené kardio!

Dům se nachází v sousedství Riegrových sadů, tři minuty chůze od Václavského náměstí. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost včetně řady restaurací, sportovišť a bazénu.