Flat to rent 3+kk • 92 m² without real estatePříční, Brno - Zábrdovice, Jihomoravský Region

Pronajmeme krásně světlý, slunný a kompletně rekonstruovaný byt ve 3. NP domu, který, stejně jako byt, prošel generální rekonstrukcí v roce 2013.

Byt je částečně zařízený s kuchyňskými spotřebiči, vestavěným ale i některým solitérním nábytkem a rádi bychom, aby si ho pronajal někdo, kdo v něm bude bydlet dlouho a mít z něj radost i užitek. Na oplátku se o něj bude starat stejně dobře, jako jsme to dělali my.

Celková plocha je cca 107m², bytová část má přibližně 92m²

Pokoje — 68m²

- obytný prostor s kuchyní — 30m²

- ložnice (možnost rozdělit na 2 části) — 25m²

- dětský pokoj/pracovna — 13m²

Technické prostory — 39m2

- chodba — 12m²

- technická místnost — 6,5m²

- koupelna — 5,5m²

- záchod — 1m²

- soukromá pavlač — 6m²

- prostorný sklep — 8m²

Ve dvoře je k dispozici vlastní parkovací místo, vrata jsou na dálkové ovládání, takže vždy zaparkujete.

Vyšší standard:

- ‍ prostorná kuchyně se spoustou pracovní plochy vč. myčky, indukční desky, trouby...

- velmi tichá ložnice orientovaná na východ do vnitrobloku

- nízká spotřeba energií

- spousta úložného prostoru a místnost pro domácí práce

- prostorná koupelna — 2 umyvadla, velký sprchový kout s dešťovou hlavicí

- dřevěné podlahy v obytných místnostech

- ️ podlahové topení ve všech místnostech

- krbová kamna na dřevo pro radost z ohně

- soukromá pavlač ideální pro ranní snídaně

- ️ interiérové rolety a motorizované exteriérové žaluzie, které udržují přívětivé klima i v létě

- promyšlená řešení jako tabule, skrytý prostor pro koště, integrovaný sušák, sedátko ve sprše...

Byt je vybaven systémem chytré domácnosti Loxone s funkcemi, které jsme si za ty roky zamilovali. Díky tomu se o spoustu věcí vůbec nemusíme starat, protože se stará smart home.

Svícení:

- automatické rozsvěcení a zhasínání na základě přítomnosti a intenzity osvitu s funkcí plynulého náběhu světla a možností regulace intenzity

- světelné nálady jsou rozlišeny pro režimy bytu `Denní`, `Večerní` a `Noční` tak, aby vždy svítilo jen to co má včetě separátního režimu `Nerušit` v ložnicích

- funkce `Nightwalk` — noční svícení pod postelí při sundání nohou z postele včetně nočního svícení na toaletě

Klima:

- regulace podlahového topení v každé místnosti podle časového plánu, která automaticky reaguje na to, když zůstanete doma

- připravené režimy `Komfort`, `Eco` a `Zvýšená potřeba tepla` pro rychlou změnu teploty

- režim `Dovolená`, kdy jedním kliknutím nastavíte teplotu na `Eco` v celém bytě a byt zastřežíte

- automatické práce žaluzií tak, aby v zimě byly sluneční zisky a v létě se zamezilo přehřívání bytu

- odvětrávání z koupelny řízeno na základě vlhkosti

Stínění

- automatické stínění (rolety, žaluzie) v případě že do bytu svítí, kvůli zamezení přehřívání v letních měsících

- stínění preferuje přirozené světlo pokud jste doma a podporu ekologického klimatu, pokud doma nejste

Bezpečí:

- zabezpečovací systém včetně detekce kouře/požáru

- systém detekce úniku vody, kdyby praskla nějaká hadička

... a další