House for sale 4+kk • 127 m² without real estateSemtěš - Semtěš u Bílého Podolí, Středočeský Region

Chcete mít svůj klid? Svou samotu u lesa a zároveň výbornou dostupnost do města?

Užívat si zasloužený wellness po práci na zahradě nebo v dílně?

Máte rádi pestrobarevnost Mexika, hliněné omítky, které zútulňují každý prostor? Kachlová kamna s proskleným ohništěm ve kterých si zároveň můžete v troubě upéct něco voňavého? Originální interiér, který vás neomrzí?

Nabízíme k prodeji kompletně nově zrekonstruovaný rodinný dům v obci Semtěš u Čáslavi o celkové užitné ploše 127 m², který se nachází na členitém pozemku o rozloze 1352 m², na kterém je nádvoří s dvěma parkovacími místy, tvořené domem a stodolou za kterou najdete wellness zónu s koupací vířivou kádí a finskou saunou. Přízemí stodoly obsahuje z části dílnu, posezení a sklad. Za domem je pak okrasná a užitková zahrada se skleníkem, vyvýšenými záhony, ovocnými stromy a keři.

Dům je zrekonstruován s důrazem na co nejnižší možné provozní náklady. Na rekonstrukci je čerpána dotace Nová zelená úsporám.

Zdrojem vytápění a ohřevu vody je tepelné čerpadlo vzduch/voda ovládané také vzdáleným přístupem. Kachlový akumulační krb má rozvod ohřívaného vzduchu i do podkrovních místností a obsahuje automatickou regulaci spalování dřeva. Vytápění celého domu je formou podlahového topení.

Na pozemku je kopaná studna. Rozvody pitné vody v obci se budou realizovat na jaře 2025. Na pozemku je elektřina, plyn i kanalizace. U technické místnosti je instalována retenční nádrž o objemu 5,5 m3 na dešťovou vodu. V případě nízkých srážek je automaticky nastavené přečerpávání vody z potoka přiléhajícího k pozemku do nádrže. Zalévání zahrady je také automatizovné. V domě je dvojí rozvod vody do kuchyně a koupelny.

Na jižní střeše stodoly je od května 2023 v provozu fotovoltaická elektrárna o výkonu 7,65 kWp, bateriemi 10,67 kWh.

Původní kamenná část je bez zateplení omítnutá sanační omítkou, cihlové zdi jsou všechny zateplené minimálně 10 cm polystyrenu. Dům má fasádu dokončenou v červnu 2022. Smrková okna, trojskla s bezpečností fólií, i dubové vchodové dveře na míru od truhláře splňují parametry pro přiznání dotace.

Příprava na zabezpečovací systém.

Od domu dostupnost do Přelouče 12 minut, odtud vlakem Praha hl.n. 60 minut, Olomouc 105 minut, autem do centra Prahy 80 minut, Pardubice 30 minut, Kutná hora 25 minut, Čáslav 15 minut. Z obce Semtěš pravidelné přímé autobusové linky do Čáslavi, Přelouče i Kutné Hory.