Flat to rent 3+kk • 63 m² without real estateKarla Guta, Prague - Uhříněves

Dlouhodobě pronajmeme klidný, skvěle orientovaný (západní tichá strana bez dopravního ruchu) byt 3+kk z roku 2020 s celkovou plochou 63 m2, lodžií 3,7 m2 a vlastním parkovacím stáním, na adrese Karla Guta 1646, Praha 22. K nastěhování od 9. března 2025.

Byt se nachází ve 3. patře čtyřpatrového domu, v domě je k dispozici výtah a kočárkárna. Bytová jednotka zahrnuje obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, dvě ložnice, předsíň, komoru / šatnu, koupelnu s vanou a umyvadlem, samostatné WC s umyvadlem. Jedná z ložnic se vstupem na terasu, druhá s velkým francouzským oknem. Centrální pokoj s kuchyňským koutem o výměře 20 m2 je vybaven značkovou, integrovanými spotřebiči vybavenou kuchyňskou linkou v hodnotě 150 tis Kč (německý výrobce) s vestavěnou horkovzdušnou troubou a sklokeramickou varnou deskou Electrolux, vestavěnou myčkou Candy s odloženým startem, vestavěnou mikrovlnou troubou s grilem a velkou vestavěnou chladničkou s mrazničkou, digestoř s odtahem a LED osvětlením, součástí kuchyně je také vysoká potravinová skříň. Všechny pokoje jsou vybaveny možností internetové zásuvky LAN i WiFi. V domě je optický kabel nejvyšší třídy pro extra rychlé datové služby, internet a digitální televizi.

Parkovací stání je situováno přímo u vchodu do domu s přímým dohledem z balkonu bytu. Balkon s orientací na západ je přístupný z obývacího pokoje i z jedné z ložnic. Vytápění pomocí deskových radiátorů a bytového výměníku s vlastní termostatickou řídící jednotkou a termostatickými ventily, individuální programový ohřev teplé vody. Úsporná energetická třída. Bezpečnostní více bodové vstupní dveře. Plastová okna s možností přídavného větracího sytému. V každé místnosti jedna zásuvka s přepěťovou ochranou.

V 1 minutové pěší dostupnosti je k dispozici Billa supermarket. Základní občanská vybavenost (úřad městské části, lékařský dům, restaurace, pošta, další obchod s potravinami Norma) na Novém náměstí vzdáleném 450 m. V docházkové vzdálenosti je k dispozici kino Ucko a divadlo U22. Dostupnost železniční stanice Praha - Uhříněves (8 min klidné chůze) - interval vlakového spojení ve špičce 10 min, cesta do centra Prahy (hlavní nádraží) 19 min. Dvě zastávky PID vzdáleny 80 m, další 450 m s intervalem ve špičce 5 min, cesta na metro Háje 10 - 17 min dle dopravní situace.

V pěší dostupnosti do 4 minut se nachází veškerá občanská vybavenost: pošta, lékaři, lékárna, radnice, supermarket, knihovna, stanice městské policie, restaurace, divadlo, kino, tenisové kurty, přírodní park Obora a množství cyklostezek. Přibližně 2 km je vzdáleno velké obchodní centrum Čestlice, Průhonický park, zámek, dendrologická zahrada, aquapark.

Měsíční nájem včetně pronájmu parkovacího stání činí 20 990 Kč, zálohy na všechny služby včetně elektrické energie při podpisu smlouvy jsou stanoveny na 5 500 Kč a budou průběžně upravovány dle skutečných spotřeb nájemníků. Požadujeme kauci ve výši 30 000 Kč.