Byt 3+kk Kavčí Hory (Pankrác)

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 3+kk na adrese Kaplická 860/45, 140 00 Praha 4 – Podolí.

Velmi žádaná lokalita – klidná čtvrť bez dopravního ruchu, dobrá dostupnost MHD (zastávka autobusu 2 min. chůze, metro Pankrác 5 min. chůze), nadstandardní občanská vybavenost v blízkém okolí (nákupní centrum Arkády Pankrác, potraviny přes ulici, sportoviště, škola, školka, poliklinika), v sousedství Centrální park, nedaleko park Kavčí Hory.

Dostatek parkovacích míst přímo před domem (PO-PÁ 8-20 modrá zóna pro rezidenty Prahy 4; možnost přihlášení k trvalému pobytu a získání parkovací karty rezidenta za 1 200 Kč na rok), případně za rohem u služebny Policie ČR (PO-PÁ 8-20 fialová zóna).

Byt se nachází ve 4. podlaží z 8 kompletně zrekonstruovaného panelového domu s výtahem. Krásný výhled ze zasklené lodžie přes vilovou čtvrť a moderní komplex budov na druhý břeh Vltavy. Celková podlahová plocha je 62 m2 (obývací pokoj propojený s kuchyní orientovaný na západ, dvě neprůchozí ložnice orientované na východ, koupelna s vanou, samostatné WC, předsíň, lodžie). Praktická komora naproti vstupním dveřím. Ústřední topení.

Velmi hezký a světlý byt je po částečné rekonstrukci v roce 2014 (původní jádro, ale nová koupelna, dveře do ložnic, lino, folie na vestavěných šatních skříních atd.) a je částečně vybaven (kuchyňská linka s myčkou, plynovým sporákem a troubou, manželská postel, gauč, skříně). Příjemné bydlení v klidném domě s bezproblémovými sousedy. Byt je nekuřácký. Ideální pro pár nebo rodinu (2 až 4 osoby).

K dispozici ihned. Byt je nyní vyklizený (není zde např. lednice, pračka a stůl s židlemi). V bytu je vhodné provést drobné opravy - je třeba vymalovat, některé folie jsou potrhané, lino v jedné z ložnic má díru. Po dohodě možnost slevy z nájmu či úhrada materiálu.

Celkové náklady na bydlení do cca 21 500 Kč měsíčně:

- 16 500 Kč nájem splatný předem,

- 3 500 Kč zálohy na služby pro 2 osoby nebo 4 000 Kč pro 3 osoby nebo 4 500 Kč pro 4 osoby (ústřední topení, teplá užitková voda, vodné a stočné, úklid společných částí domu, společná elektřina, společná televizní anténa a domovní odpad); na základě vyúčtování skutečné spotřeby každoročně vracíme přeplatky,

- cca 1 500 Kč odběr elektřiny a plynu (přepis na podnájemce).

Vratná kauce 30 000 Kč.

Nabízíme velmi příznivou cenu a hledáme spolehlivého podnájemce. Prosíme, napište něco o sobě. Prohlídka bytu je možná většinou ve všední den po 18:30 nebo o víkendu.