Commercial property to rent • 70 m² without real estateU Plynárny, Prague - Michle

Pronajmeme hezké slunné nebytové prostory 70 m2, s velkými vitrínami v blízkosti tramvaje a autobusové zastávky na Praze 4 (Bohdalec).

Prostor je zkolaudaván na kavárnu, ale také na péči o tělo, kosmetiku, masáže, pedikuru atd, zdravotnické zařízení, kancelář či showroom. Nově má zázemí pro malý sklad a vlastní WC.

Na podlaze je mramorový obklad. Prostor je v rohovém domě mezi ulicemi U plynárny, Popovická a V dolině 1533/1D. Vstup má z ulice U Plynárny 1533/73a , naproti tramvajové zastávce Chodovská.

Prostor má dále samostatné WC pro klienty a úklidovou místnost.

Jsou zde moderní LED panely, které zajišťují úsporné a příjemné osvětlení.

Vytápění infračervenými panely ohřívají přímo předměty a osoby, nikoli vzduch, a nevíří prach.

Podlaha je z mramoru, který dodává prostoru elegantní vzhled.

Prostor má skvělou dopravní dostupnost na jižní spojku či dálnici během 5-ti minut.

Platí se na měsíc dopředu. Služby jsou paušální krom elektrické energie. Pronajímatel není plátce DPH. Nájemní smlouva je na min. 1 rok.

V minulých letech zde byl úspěšný provoz rehabiliatce či prodejny podlah.

Cena pronájmu je snížena, aby nový nájemník měl prostředky na úpravu prostor pro své potřeby.

Pro provoz služeb související s péčí o tělo si klient dle zákona musí zažádat o schválení provozního řádu na hygienické stanici. Kolaudační rozhodnutí o možnosti poskytovat epidemiologicky rizikové služby bude nájemníkovi poskytnuto majitelem. Dotaz na schválení provozního řádu je vhodné provést před podpisem smlouvy, aby si nájemník byl jist, že zde své specifické služby bude moci provozovat. V minulosti bylo vždy bezproblémově schváleno.

Požadujeme dlouhodobý pronájem a pohodového nájemníka s nájemní smlouvou s dobou na více jak 1 rok, proto je cena tak výhodná. Pronájem nebytových prostor s výlohou do ulice o rozloze 70 m² v Praze 10 se aktuálně pohybuje přibližně mezi 30 000 Kč a 35 000 Kč měsíčně bez služeb. Tato cena vychází z aktuálních nabídek, kde se nájemné pohybuje kolem 429 Kč/m². Naše cena je tedy z výše evedeného důvodu velice atraktivní.