Flat to rent 2+kk • 72 m² without real estateOlšanská, Prague - Žižkov

Přímá majitelka nabízí k pronájmu luxusní zánovní byt 2+kk se zimní zahradou nebo pracovnou, včetně garážového stání a sklepa v novostavbě Garden Towers na Žižkově. Jedná se o velmi prostornou, světlou a nadstandardně pojatou bytovou jednotku ve 2. patře, která je výjimečně dobře udržovaná a čistá. Byt má dřevěné třívrstvé podlahy, hliníková francouzská okna s tepelně izolačním trojsklem, bezpečnostní vchodové dveře NEXT (celoplošně pancéřované a protipožární), zateplení minerální vatou a je postaven v energetické třídě B, což dovoluje úsporu energií.

Byt disponuje celkovou plochou 72 m2, z toho předsíň 10 m2, koupelna 5 m2, obývací pokoj s kk 27 m2, pokoj 17 m2, komora 2,7 m2 a zimní zahrada nebo pracovna 10 m2.

Byt je vybaven designovou kuchyní se spotřebiči Electrolux (velká lednice s mrazákem, varná deska, trouba, myčka, digestoř, mikrovlnka), jídelním stolem se židlemi, odkládací stěnou s botníkem v chodbě a velkou vestavěnou skříní v ložnici, přesně tak jak vidíte na fotkách, jinak nevybaven. Současní nájemníci jsou ochotni po dohodě prodat zánovní kvalitní pračku. K bytu náleží velký sklep 4,6 m a podzemní garážové stání. Dům, ve kterém se byt nachází, má střešní zahradu a soukromou uzavřenou velkou terasu s odpočinkovými zónami určenou pouze pro obyvatele této rezidence.

K nastěhování od 1. února 2025, pouze dlouhodobý pronájem pro čistotné nekuřáky, jednotlivce nebo pár, zvířata nejsou dovolena. Nájemné činí 24 000,- Kč měsíčně (nebo vyšší nabídka) včetně sklepa, garážové stání 1 500,-, rozpis záloh pro 2 osoby nyní 6 129,- Kč měsíčně (včetně služeb recepce) plus PRE - převádí se na nájemníka. Vratná kauce 45 000 Kč, zálohy budou zúčtované dle reálné spotřeby 1x ročně.

Lokalita nabízí skvělou dopravní dostupnost – zastávka tramvaje přímo u domu, na Václavské náměstí je to pouze 8 minut. Metro Flora a Želivského v docházkové vzdálenosti. Rezidence Garden Towers poskytuje bezpečnost a pohodlí – vlastní non-stop recepce s kamerovým systémem a ostrahou.