Uznání dluhu z nájemného

Upozorňujeme, že vzorové smlouvy jsou pouze návod, čemu se vyvarovat, aby bylo veškeré jednání právně v pořádku a aby byly chráněny obě zastoupené strany. Vždy budeme doporučovat řešit vše po odborné konzultaci s právním zástupcem.

Nevýhody použití vzorových smluv

Právní nejistota

Vzory často nepokrývají všechna rizika a potřeby smluvních stran a často jsou velmi obecné.

Nulová záruka

Nemáte záruku toho, že smlouva bude právně vymahatelná. Např. v okamžiku nezaplacení kupní ceny, neplacení nájmu, atd.

Nízká kvalita

Vzorové smlouvy jsou velice obecné, takže nepostihnou všechny právní aspekty, jako jsou věcná břemena, zástavní práva atd.

Riziko podvodu

Jako laik se můžete velmi snadno neúmyslně stát obětí nějakého podvodu a přijít tak o své peníze.

Výhody smlouvy na míru od advokáta

Právní jistota

Smlouvy připraví námi pověřený advokát přesně dle vašich požadavků a dle platné legislativy.

Vysoká záruka

Advokát musí být ze zákona pojištěn pro případ škody způsobené výkonem své profese. Dojde-li k vaší finanční újmě, získáte tak finanční kompenzaci.

Perfektní kvalita

Advokát připravuje smlouvu v momentě, kdy zjistí všechny Vaše potřeby, a tím je schopen minimalizovat vaše rizika plynoucí ze smluvního vztahu.

Právní ochrana

Advokát vás díky své praxi upozorní na nestandardní podmínky a eliminuje tak riziko, které vás může připravit o peníze.

Uznání dluhu slouží věřiteli k utvrzení jeho pohledávky za dlužníkem, kdy dlužník uznává co do důvodu a výše svůj dluh. Tímto písemným prohlášením se prodlužuje promlčecí doba o dalších deset let od doby uznání dluhu (obecná promlčecí doba činí pouze 3 roky od splatnosti dlužné částky či jednotlivých dílčích částek, poté se dluh stává soudně defacto nevymahatelným). V případě, že je v uznání dluhu uvedeno, do kdy dlužník dluh splní, desetiletá lhůta počne běžet až tímto dnem (ust. § 2053 a ust. § 639).

Aby bylo uznání dluhu platné, musí obsahovat konkrétní výši dlužné částky a musí zde být specifikovaný důvod vzniku dluhu. Takovéto uznání dluhu Vám zároveň poslouží v případném soudním řízení jako důkaz, na jehož základě soud může vydat platební rozkaz, či rozsudek na plnění. Pro uznání dluhu je ze zákona vyžadována písemná forma. Doporučujeme jej dále opatřit úředně ověřeným podpisem pro předejití případným sporům o pravost podpisu.

Uznání dluhu z nájemného

dle ust. § 2053 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.

Jméno a příjmení: …………………………………,
Trvalé bydliště: …………………………………,
Rodné číslo: …………………………………,
Číslo OP: …………………………………,

dále jen „Dlužník“,

tímto výslovně a bez výhrad uznává svůj níže specifikovaný dluh vůči

Jméno a příjmení: …………………………………,
Trvalé bydliště: …………………………………,
Rodné číslo: …………………………………,
Číslo OP: …………………………………,

dále jen „Věřitel“,

a to co do důvodu vzniku i výše Kč …….

Věřitel, jakožto pronajímatel, uzavřel dne …… spolu s Dlužníkem, jakožto nájemcem, nájemní smlouvu na byt č. ……, o dispozici ……, nacházející se v …… nadzemním podlaží, na adrese ……………………………, nacházející se na parcele č. …… /……, zapsané na listu vlastnictví číslo č. ……, vedeném pro obec ……, katastrální území …… u Katastrálního úřadu pro …… kraj, Katastrální pracoviště …….

Dlužník byl povinen Věřiteli na základě této smlouvy měsíčně platit nájemné a zálohy na služby ve výši Kč ……, splatné vždy k …… dni v příslušném měsíci na účet Věřitele (dále jen „Nájemné“). Dlužník však Nájemné za období od …… do …… do dnešního dne Věřiteli nezaplatil. K dnešnímu dni tedy Věřiteli dluží na Nájemném částku v celkové výši Kč …….

Dlužník tímto výslovně prohlašuje a činí nesporným, že Věřiteli dluží nadále částku ve výši Kč ……, kterou se zavazuje uhradit v celé výši do …… [případně dlužnou částku rozepsat do splátkového kalendáře] na účet Věřitele č. …….

Dlužník tímto prohlašuje, že toto jednostranné prohlášení neuzavřel v tísni, že je svobodným a vážným projevem jeho skutečné vůle, a že obsahu tohoto jednostranného prohlášení rozumí, a takto s ním souhlasí, což stvrzuje svým vlastnoručním podpisem.

V …………………………… dne ………………………

……………………………
Ověřený podpis Dlužníka

Toto uznání dluhu je obecné a je třeba brát v úvahu, že každý případ je individuální a vzorový souhlas nemusí být vhodný pro každý případ. Bezrealitky.cz nenese žádnou odpovědnost za případnou újmu vzniklou použitím tohoto vzoru. Pro odbornou konzultaci kontaktujte naše Centrum služeb.