Oznámení o změně počtu osob žijících v domácnosti

Upozorňujeme, že vzorové smlouvy jsou pouze návod, čemu se vyvarovat, aby bylo veškeré jednání právně v pořádku a aby byly chráněny obě zastoupené strany. Vždy budeme doporučovat řešit vše po odborné konzultaci s právním zástupcem.

Nevýhody použití vzorových smluv

Právní nejistota

Vzory často nepokrývají všechna rizika a potřeby smluvních stran a často jsou velmi obecné.

Nulová záruka

Nemáte záruku toho, že smlouva bude právně vymahatelná. Např. v okamžiku nezaplacení kupní ceny, neplacení nájmu, atd.

Nízká kvalita

Vzorové smlouvy jsou velice obecné, takže nepostihnou všechny právní aspekty, jako jsou věcná břemena, zástavní práva atd.

Riziko podvodu

Jako laik se můžete velmi snadno neúmyslně stát obětí nějakého podvodu a přijít tak o své peníze.

Výhody smlouvy na míru od advokáta

Právní jistota

Smlouvy připraví námi pověřený advokát přesně dle vašich požadavků a dle platné legislativy.

Vysoká záruka

Advokát musí být ze zákona pojištěn pro případ škody způsobené výkonem své profese. Dojde-li k vaší finanční újmě, získáte tak finanční kompenzaci.

Perfektní kvalita

Advokát připravuje smlouvu v momentě, kdy zjistí všechny Vaše potřeby, a tím je schopen minimalizovat vaše rizika plynoucí ze smluvního vztahu.

Právní ochrana

Advokát vás díky své praxi upozorní na nestandardní podmínky a eliminuje tak riziko, které vás může připravit o peníze.

Pokud přijme nájemce do své domácnosti další osobu (např. dá kamarádovi do podnájmu jeden z pokojů, sestěhuje se s přítelkyní, narodí se mu dítě…), musí toto bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli. Pokud nájemce pronajímateli tuto změnu neohlásí nejpozději do dvou měsíců, jedná se o závažné porušení povinnosti nájemce. Nájemce je také povinen pronajímateli ohlásit snížení počtu členů domácnosti (odstěhování, úmrtí). V nájemní smlouvě si pronajímatel však může vyhradit, že pro tyto případy nestačí oznámení, ale je nutný jeho souhlas (toto se však netýká osob blízkých, zde stačí vždy jen oznámení). Pro toto oznámení sice není zákonem předepsána písemná forma, nicméně ji velmi doporučujeme, neboť co je psáno, to je dáno.

Pronajímatel má právo požadovat, aby v pronajatém bytě žil jen takový počet osob, který je přiměřený velikosti bytu a umožňuje pohodlné užívání a zachování hygienicky vyhovujících podmínek.

Pokud by chtěl nájemce byt přenechat třetí osobě do podnájmu (a sám v bytu trvale nebydlel), je nutný písemný souhlas pronajímetele s podnájmem.

Oznámení o změně počtu osob žijících v domácnosti

podle § 2272 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.

Na základě smlouvy o nájmu bytu ze dne …… se stal:

Jméno a příjmení: …………………………………,
Trvalé bydliště: …………………………………,
Rodné číslo: …………………………………,
Číslo OP: …………………………………,

řádným nájemcem bytu, dále jen „Nájemce“,

o velikosti ……, v …… patře domu na adrese …… (město, ulice, č. p. / č. o., PSČ), nacházející se na parcele č. …… /…… , zapsané na listu vlastnictví číslo …… vedeném pro obec ……, katastrální území …… u Katastrálního úřadu pro …… kraj, Katastrální pracoviště …… (dále jen „Byt“).

Nájemce tímto oznamuje pronajímateli, že dne …… došlo v jeho domácnosti ke zvýšení [nebo snížení] počtu osob zde žijících.

Do bytu se přistěhoval [nebo z bytu se odstěhoval]:

Jméno a příjmení: …………………………………,
Trvalé bydliště: …………………………………,
Rodné číslo: …………………………………,
Číslo OP: ………………………………….

Pronajímatel:

Jméno a příjmení: …………………………………,
Trvalé bydliště: …………………………………,
Rodné číslo: …………………………………,
Číslo OP: …………………………………,

prohlašuje, že toto bere na vědomí.

V …………………………… dne ……………………… V …………………………… dne ……………………… Pronajímatel …………………………… Nájemce ……………………………

Toto oznámení je obecné a je třeba brát v úvahu, že každý případ je individuální a vzorový souhlas nemusí být vhodný pro každý případ. Bezrealitky.cz nenese žádnou odpovědnost za případnou újmu vzniklou použitím tohoto vzoru. Pro odbornou konzultaci kontaktujte naše Centrum služeb.